Llega enero y con el nuevo año un sinnúmero de alzas que afectan directamente a la economía familiar. Uno de estos rublos tiene que ver con el canon de arrendamiento, sobre el cual se señala que transcurridos 12 meses de ejecución del contrato puede ser incrementado.

El arrendador debe tener presente al definir el respectivo aumento que el monto no debe superar el 100% de la cifra del Índice de Precios al Consumidor, IPC, la cual será dada a conocer por el DANE en las próximas horas.

La cifra hasta noviembre fue de 10,15  por ciento, lo cual sirvió como base para la discusión del salario mínimo. Es decir, que si el índice se ubica por el orden de este mismo porcentaje su arrendador no podrá cobrarle por encima de este valor.

En este orden de ideas si usted en el 2023 pagó un arriendo de $1.000.000, cumplidos los doce meses le pueden subir un 10%, suponiendo que el IPC fuera este. Así que pagaría $1.100.000 en el 2024.

Su arrendador debe informarle con anterioridad el valor a subir y el monto total nunca puede exceder el 1 por ciento del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se dé en arriendo, según lo reglamenta el artículo 18 de la ley 820 de 2003.

En un artículo publicado por el periódico El Tiempo, las estimaciones del  portal Fincaraíz, son de un incremento de entre 9 y 10 por ciento en el IPC:

«La inflación ha venido presentando una tendencia favorable a la baja en los últimos meses y se espera que durante el primer trimestre del 2024 siga cediendo. Sin embargo, aunque la inflación ha mejorado sigue siendo alta. Se espera que con la normalización en el precio de los alimentos, la tasa de inflación de los últimos meses y el incremento del 12 por ciento pactado para el salario mínimo del 2024, el IPC, y por ende el incremento del arriendo, se ubique entre el 9 y el 10 por ciento», estableció.

Imagen tomada de: taringa.net